南昌市有关部门公示了红谷滩区九龙湖三宗地块拍卖方案，将于2020年10月26日上午正式拍卖，共计235.6亩，包含商业商务和住宅用地！
HJZ702—N01地块
红谷滩区西客站片区樟树街以南、达仁路以西地块（HJZ702-N01地块）10.662亩国有建设用地使用权公开出让方案，宗地拍卖起始价确定为700万元/亩（楼面地价2100元/平方米）。
用地性质：商业、商务用地，容积率≤5.0，建筑密度≤65%，绿地率≥10%，沿中央绿地一侧建筑贴线率≥75%，建筑建议采用简约现代风格，颜色以亮灰色调为主，材料以金属板材、玻璃幕墙、饰面砖为主，按国家有关规定配建电动汽车充电设施。
九龙湖604—A02—03地块
红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块（JLH604-A02-03地块）112.707亩国有建设用地使用权公开出让方案。
宗地拍卖起始价确定为714万元/亩（楼面地价5950元/平方米），宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13430元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。
宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
宗地配套幼儿园1处，规模9个班，用地面积不小于4900平方米；配置养老服务站，建筑面积350平方米；配套公厕1处、垃圾转运站1处、建议公厕和垃圾转运站合建，其中：垃圾转运站用地面积不小于200平方米，公厕用地面积不小于100平方米。
用地性质，二类居住用地，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度：住宅建筑主体层数不小于5层，按专项规划的要求，地块内预留并无偿提供建设5G基站的条件；②按国家有关规定配建体育休闲设施和电动汽车充电设施。
九龙湖604—A02—04地块
红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西地块（JLH604-A02-04地块）112.268亩国有建设用地使用权公开出让方案。
宗地拍卖起始价确定为711万元/亩（楼面地价5925元/平方米），宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13430元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。
宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
受让人须按规划要求在宗地内集中配套建设区域邻里中心，由红谷滩区政府统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。区域邻里中心包含幼儿园、社区服务站、文体中心、养老服务站、卫生服务站、生鲜便利店各一处，其中：幼儿园规模6班，用地面积不低于3380平方米；社区服务站建筑面积800平方米；文体中心建筑面积700平方米；养老服务站建筑面积500平方米；卫生服务站建筑面积200平方米；生鲜便利店建筑面积150平方米。
用地性质：二类居住用地，＜容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，行建筑高度：住宅建筑主体层数不小于5层。
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